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井塘項目
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產(chǎn)品描述
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雨花區圭塘河井塘段城市“雙修”及海綿示范公園建設PPP項目南起香樟路，北至勞動(dòng)路，東臨萬(wàn)家麗路，西臨景觀(guān)路，全長(cháng)約2.3km，公園總用地面積約370畝(不含河道)，總投資約14.55億元(含拆遷)，是長(cháng)沙市首個(gè)海綿城市建設試點(diǎn)項目。
本項目是長(cháng)沙市首個(gè)采取PPP模式的海綿城市建設試點(diǎn)項目，同時(shí)也是全市首個(gè)多規合一的河道綜合治理典型案例。項目將產(chǎn)業(yè)規劃導入傳統生態(tài)治理，在不改變劃撥用地性質(zhì)前提下，改變傳統綠地公園的建設思路，引入社會(huì )資本，并在項目規劃設計過(guò)程中，將PPP社會(huì )資本方及商業(yè)策劃運營(yíng)方的思路融入到設計當中。并通過(guò)15年運營(yíng)權的打包，減少政府直接投入近3億元，是公益性投資項目投融資模式上的重要創(chuàng )新和突破。合理保障了公園建設與商業(yè)運營(yíng)兩相兼顧，最大限度地實(shí)現公園經(jīng)營(yíng)性物業(yè)商業(yè)價(jià)值的最大化，并滿(mǎn)足了社會(huì )資本方還款及后期公園管理維護問(wèn)題，實(shí)現了以園建園、以園養園。
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圭塘河生態(tài)景觀(guān)公園
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